wantgo沒有發文這段時間主要完成二件不動產投資案，也是wantgo本身專業所在，一件是小額法拍，主要利用的概念為民事物上返還權的概念，也就是所謂的民法767，像是在圖片中的工廠部分占用這塊三角畸零空地，這塊三角畸零地地主被法院拍賣，從三拍開始注意到特拍下手，買下金額為70萬，賣出金額為102萬，獲利率45%🕶。
當然過程沒有打字般容易，不然就不會到特拍才有人去拍(好做的話三拍就會被買走)，需要的是專業的地政知識與法學知識，還有因為民事沒有強制力，所以買保險的最後一步為刑事竊占的概念(注意：動產為侵占、不動產為竊占，這裡一般民眾都誤解)，不過因為這是公訴所以沒有打算到這步😣，而民事的話就比較單純大概就是民法767與179。
當然最後透過中人去談，雙方出乎意料的愉快，很快就移轉了，因為工廠老闆很有錢不差這點小錢(笑)😅。之後再分享下一件不動產投資實務，這件就單純許多，最後，我想說的是：「不動產市場跟股市一樣，沒有業餘選手，所以不管是哪個資本市場都要充實自己的專業才是王道中的王道」。共勉之~
#wantgo財經筆記
#股市 #房地產 #沒有業餘選手
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